Title: Leistungen Author: RegioHelden Published: 19. August 2020 Last modified: 13. März 2025 --- # Meine Leistungen rund um Immobilien [ Verkauf von Immobilien [ Energieausweis [ Wertermittlung [ Verwaltung & Vermietung [ Immobilienentwicklung [ Immobilieninvestition [ Abschlussbetreuung [ WEG- und Mietverwaltung ![](https://www.jahn-immobilien38.de/wp-content/uploads/sites/5445/2021/09/jahn- immobilien-leistungen.jpg) ## Verkauf von Immobilien Eine Immobilie zu verkaufen ist oft eine sehr** persönliche Angelegenheit**, da diese Entscheidung mit einem einschneidenden Lebensereignis einhergehen kann. Egal aus welchem Grund Sie mit Ihrer Immobilie zu mir kommen, sei es durch ein Erbe oder eine drohende Insolvenz – mir ist es immer wichtig, die **Abwicklung des Verkaufes zu den besten Umständen** durchzuführen. Gerne begleite ich Sie während allen Schritten und vertrete zuverlässig Ihre Interessen. Ich biete für Sie den Verkauf von: * Einfamilienhäusern * Mehrfamilienhäusern * Gewerbeimmobilien * Wohnungen * U.v.m. ## Diese Punkte sind bei einem Verkauf zu beachten ![](https://www.jahn-immobilien38.de/wp-content/uploads/sites/5445/2020/09/energieausweis- 1024x576.jpg) ### Energieausweis Es gibt zwei Ausführungen des Energieausweises: Der Bedarfsausweis gibt Auskunft über den theoretischen Energiebedarf, wohingegen der Verbrauchsausweis den tatsächlichen Energieverbrauch angibt. Grundsätzlich zeigt ein Energieausweis die Energieeffizienz des Gebäudes an. Dieser ist für den **Verkauf von Immobilien verpflichtend**. Bei einem Hausverkauf durch meine Firma wird Ihnen der Energieausweis** gratis ausgestellt**. ![](https://www.jahn-immobilien38.de/wp-content/uploads/sites/5445/2020/09/AdobeStock_255855759- 1024x576.jpg) ### Wertermittlung Mir ist bewusst, dass eine eigengenutzte Immobilie immer **mit emotionalen Werten verbunden** ist. Diese Mikro- und Makrofaktoren sind später für die genaue Preisspanne ausschlaggebend. Gerne helfe ich Ihnen bei der Einpreisung im Markt. Wenn Sie Ihre Immobilie von mir vermarkten lassen, ist eine Wertermittlung mein **unverbindlicher und kostenloser **Service. Eine Wertermittlung hängt außerdem an zahlreichen **Verordnungen, Gesetzen und Richtlinien** von Bund und Ländern. Dabei geben zum Beispiel die Wertermittlungsverordnung und- richtlinie die Rahmenbedingungen vor. Folgende Punkte sollten Sie als **Rechnungsgrundlage für die Verkehrswertermittlung** konsultieren und beachten: * BauGB: Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung  * BauNVO: Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung * WertV: Wertermittlungsverordnung  * WertR: Wertermittlungsrichtlinien in der Fassung  * NHK: Normalherstellungskosten ![](https://www.jahn-immobilien38.de/wp-content/uploads/sites/5445/2020/09/AdobeStock_230347699. jpg) ## Verwaltung & Vermietung von Immobilien Ein Gebäude zu vermieten oder in die Hände einer Verwaltung zu legen, hat sehr viel mit Vertrauen zu tun. Sie haben selbst keine Zeit, sich um die Vermietung oder Verwaltung zu kümmern? Bauen Sie auf meinen Service und ich sorge für eine** langfristige Werterhaltung** und / oder die **sorgfältige Auswahl eines passenden Mieters**. Ob es sich nun um private oder gewerbliche Immobilien handelt, macht für mich keinen Unterschied. Gerne bin ich Ihre erste Anlaufstelle für eine sowohl technische als auch kaufmännische Verwaltung oder für die zuverlässige Vermittlung an einen Mieter. ![](https://www.jahn-immobilien38.de/wp-content/uploads/sites/5445/2020/09/AdobeStock_215127968. jpg) ## Immobilienentwicklung Sie haben Ihre Wunschimmobilie bereits gefunden oder erworben, möchten diese aber in ihrem Wert steigern? Sie denken über einen Neu- oder Umbau nach? Für **anstehende Sanierungen oder Renovierungen** stehe ich Ihnen beratend zur Seite. Was bedeutet das? 1. Im ersten Schritt besichtige ich die Immobilie / das Grundstück mit Ihnen gemeinsam, um eine **erste Bestandsaufnahme** durchzuführen. 2. Nachdem ich alles gesichtet habe, berate ich Sie zu sinnvollen Sanierungen / Maßnahmen und dem bevorstehenden **Umfang der Investition**. 3. Haben wir uns gemeinsam auf anstehende Sanierungen, Renovierungen oder andere Maßnahmen geeinigt, erstelle ich Ihnen ein **Angebot**. 4. Gerne gebe ich Ihnen zusätzlich eine **Immobilienkaufberatung**, wenn Sie die Immobilie nicht bereits erworben haben. ![](https://www.jahn-immobilien38.de/wp-content/uploads/sites/5445/2020/09/AdobeStock_344128109. jpg) ## Immobilieninvestition Ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind oder bereits eine Immobilie haben, die Sie weiterentwickeln möchten: Ich biete Ihnen meine Hilfe und Beratung auf der** Suche nach Kapitalobjekten** oder für die Weiterentwicklung von Immobilien an. Auch in Hinsicht auf den **Kauf und die Sanierung** von Immobilien **zum Weiterverkauf** bin ich Ihr persönlicher Ansprechpartner. Besonders in der aktuellen Situation und in Zeiten von Inflationen bleibt **Betongeld wertstabil**. Gehen Sie also lieber auf Nummer sicher und entscheiden Sie sich für die **Investition in eine Immobilie**. Gerne unterstütze ich Sie bei der Renditeberechnung und erkläre bzw. berechne Ihnen den Cashflow. ![](https://www.jahn-immobilien38.de/wp-content/uploads/sites/5445/2020/09/AdobeStock_329269917. jpg) ## Abschlussbetreuung Meine Begleitung reicht **vom ersten Spatenstich **bis hin zu Ihrem Einzug in das Neubauprojekt. Auch bei elementaren Meilensteinen wie der **notariellen Beurkundung** bin ich gerne für Sie da. Darüber hinaus kann ich Ihnen in den Bereichen Finanzierung oder steuerliche Rahmenbedingungen zur Seite stehen. ![](https://www.jahn-immobilien38.de/wp-content/uploads/sites/5445/2020/08/header- verkauf.jpg) ## Tipps für Käufer & Verkäufer Wenn hohe Vermögenswerte in Form von Eigentum oder einer Währung den Besitzer wechseln, besteht immer ein Risiko sowohl beim Sender als auch Empfänger. Jeder Mensch durchläuft im Durchschnitt **zwei Eigentumswechsel** in seinem Leben. Hierbei bestehen mögliche **Risiken** wie: * Steuerliche Nachteile für Käufer und Verkäufer * Missachtung rechtlicher Ansprüche Dritter * Schadensersatzansprüche Dritter bei Missachtung von Richtlinien und Gesetzen Meine Empfehlung: Nehmen Sie **fachmännischen Rat** in Anspruch, um diese Risiken zu umgehen. Wenn Sie sich gegen diesen Rat entscheiden, sollten Sie folgende Punkte notwendigerweise beachten: * Unterzeichnen Sie als Käufer eine notarielle Urkunde nie ohne eine Finanzierungsbestätigung. * Nehmen Sie zwingend eine Bestandsaufnahme vor, wenn Sie über den Kauf eines Altbestandes nachdenken. * Eine Wertermittlung, die nach Verkehrswertrichtlinien erfolgt, schützt Sie vor eventuellen Problematiken der Sicherheitsbeleihungen durch die Banken. ## WEG- und Mietverwaltung ### Ihre professionelle Immobilienverwaltung – wir kümmern uns um alles! Vertrauen Sie auf unsere Expertise in der **WEG-Verwaltung und Mietverwaltung**. Mit einem kompetenten Team, regionaler Präsenz und modernen Lösungen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal betreut wird. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen: ### WEG-Verwaltung: Gemeinschaft in besten Händen Wir übernehmen die Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft mit höchster Sorgfalt. Unser kompetentes Team bringt langjährige Erfahrung mit und steht Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Wir sind regional vertreten, kennen die Gegebenheiten vor Ort genau und profitieren von einer **guten Vernetzung mit regionalen Dienstleistern und Versorgern **– für reibungslose Abläufe und beste Ergebnisse. Dank der schnellen Bearbeitung lösen wir effizient, während unsere digitalen Dienste Ihnen jederzeit Transparenz und Zugriff auf wichtige Dokumente bieten. ### Mietverwaltung: sorglos vermieten Sie möchten Ihre Mietobjekte entspannt verwalten lassen? Wir kümmern uns um alles– von der Mieterbetreuung bis zur Abrechnung. Unser kompetentes Team garantiert professionelle Unterstützung, während unsere regionale Präsenz **kurze Wege und persönlichen Kontakt** ermöglicht. Durch unsere starke Vernetzung mit regionalen Dienstleistern und Versorgern sichern wir Ihnen zuverlässige Kooperationen. Mit schnellerer Bearbeitung Ihrer Anfragen und modernen digitalen Services behalten Sie stets den Überblick – einfach, effizient und zeitsparend. ### Warum wir? * **Kompetenz**: Erfahrene Experten für Ihre Immobilie. * **Regionale Stärke**: Vor Ort, wo Sie uns brauchen. * **Netzwerk**: Beste Kontakte zu Partnern in Ihrer Region. * **Schnelligkeit**: Zügige Bearbeitung Ihrer Anliegen. * **Digital**: Moderne Tools für maximale Transparenz. Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihre Immobilie zu verwalten! Nehmen Sie Kontakt mit mir auf: Tel.: [05362 - 596 998 1](https://www.jahn-immobilien38.de/leistungen/+4953625969981?output_format=md) Tel.: [05362 - 596 998 1](https://www.jahn-immobilien38.de/leistungen/+4953625969981?output_format=md) Mobil: [0171 - 932 392 2](https://www.jahn-immobilien38.de/leistungen/+491719323922?output_format=md) [Kontakt aufnehmen](https://www.jahn-immobilien38.de/kontakt/?output_format=md#form) Im Försterkamp 20 38554 Weyhausen